أسعدنا تسجيلك وانضمامك لنا

ونأمل من الله أن تنشر لنا كل مالديك

من إبداعات ومشاركات جديده

لتضعها لنا في هذا القالب المميز

نكرر الترحيب بك

وننتظر جديدك المبدع

مع خالص شكري وتقديري

ENAMILS
ENAMILS

المواضيع الأخيرة

» مدونة القوانين الجزائرية - محدثة يوميا -
السبت ديسمبر 27, 2014 5:08 pm من طرف abumohamed

»  شركة التوصية بالاسهم -_-
الجمعة فبراير 21, 2014 5:39 pm من طرف Admin

» مكتبة دروس
الإثنين يناير 13, 2014 9:40 pm من طرف Admin

» تحميل كتاب مصادر الإلتزام لـ علي علي سليمان !
الخميس ديسمبر 19, 2013 8:52 pm من طرف Admin

» تحميل كتاب الوسيط في شرح القانون المدني لعبد الرزاق السنهوري
السبت نوفمبر 30, 2013 3:58 pm من طرف Admin

» تحميل كتاب القانون التجاري للدكتورة نادية فضيل
السبت نوفمبر 30, 2013 3:51 pm من طرف Admin

» تحميل كتاب القانون التجاري الجزائري للأستاذ عبد القادر البقيرات
السبت نوفمبر 30, 2013 3:46 pm من طرف Admin

» بحث حول المقاولة التجارية
السبت نوفمبر 23, 2013 8:46 pm من طرف happy girl

» كتاب الدكتور سعيد بوشعير مدخل الى العلوم القانونية ادخل وحمله
الأربعاء نوفمبر 06, 2013 10:49 am من طرف As Pique

» الدفاتر التجارية:
الجمعة أكتوبر 04, 2013 7:37 pm من طرف salouma

ENAMILS


كتاب السنهوري


    درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

    شاطر
    avatar
    Admin
    Admin

    عدد المساهمات : 6322
    نقاط : 17825
    تاريخ التسجيل : 28/06/2013
    العمر : 27

    درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

    مُساهمة من طرف Admin في الجمعة أغسطس 09, 2013 10:44 pm



    هام جدا بالنسبة لمحامين تحت التدريب
    كيفية إعداد ملف عقاري
    استسمح من سبقني للمهنة عذرا ً
    درس تطبيقي إفتراضي
    زميلي زميلتي
    بعدا اذاء واجب التحية
    تعالوا معي نستمع لشخص اراد التوكيل فيما يدي به امامنا في مكتبنا
    -انا المدعو المتقاضي اسكن بارض القضاء
    واملك قطعة ارضية كانت محل نزاع بيني بين غريمي يدعى غريم
    وقد كسبت جميع الدعاوى وتم طرده منها
    وفي شهر اوت المنصرم تفاجات به يعيد حرث وقلب تراب القطعة تحضيراً للموسم الزراعي القادم
    وقد جأتكم سيدي لإستعادة ملكيتي ......................قف إنتهى

    اولا
    فهم الوقائع وتفصيلها من اجل إعداد الملف العقاري الكامل بدون نقصان لان أي وثيقة غير موجودة يعني الدخول لساحة العدالة بدون سلاح وهذا غير مضمون العواقب
    أثناء مرحلة الإستماع
    "واملك قطعة ارضية كانت محل نزاع بيني بين غريمي يدعى غريم..قف
    بمعنى هناك عقد ملكية +احكام قضائية ..قف
    مامآل القطعة بعد النزاع ؟...سوف نرى أسئلة داخلية
    الجواب
    "وقد كسبت جميع الدعاوى" ...قف
    بمعنى وجود احكام نهائية لصالحه
    نطرح السؤال
    هل تم تنفيذ الاحكام ؟
    الجواب
    :"تم طرده منها "....قف
    إذن هناك محضر تنزيل
    اين هوا لمشكل
    المشكل هو : "وفي شهر اوت المنصرم تفاجات به يعيد حرث وقلب تراب القطعة تحضيراً للموسم الزراعي القادم".........قف
    بمعنى هناك واقعة مادية
    كيف نثبتها ؟
    الجواب
    : محضر إثبات حالة إن وجد...قف
    وفي حالة عدم الوجود يجب علينا توجيه المتقاضي للمحضر القضائي كي ينتقل إلى عين المكان لإعداد المحضر إثبات حالة مادية
    طيب
    بعدما علمنا بالمشكل
    ماذا نفعل ؟
    لا تفعل شيئا قبل ان تدرس طلب المتقاضي
    أين هو طلبه ؟
    : "وقد جئتكم سيدي لإستعادة ملكيتي".....قف
    طلبه إستعادة ملكية المتقاضي من الغريم
    وعليه دون ان ندخل في رفع الدعوى ومشتقاتها من كيف ولماذا وأين وامام من .........قف
    لاننا بصدد إعداد الملف
    الذي يجب
    أصل الملكية إما عقد رسمي او عرفي او حكم حائز لقوة الشيء المقضي فيه
    محضر التنزيل إن وجد
    محضر إثبات حالة مادية تثبت وقائع التعدي +إثبات آخر إن وجد خاص بنسبة الوقائع للخصم
    ها آنت الآن زميلي زميلتي أعددت ملفك العقاري الكامل
    زميلي زميلتي
    هذا نموذج لإعداد ملف عقاري اسقطناه على وقائع كثيرة الحدوث
    وبمكتب إفتراضي لاستقبال المتقاضي ضد الغريم
    لتقريب الصورة جيدا
    .............................................تحيات
    ….سلسلة هام لمحامين تحت التدريب






      الوقت/التاريخ الآن هو الثلاثاء ديسمبر 11, 2018 5:28 pm