صحيفه دعوى رجوع للاخلال بالوعد بالتفصيل

صحيفه دعوى رجوع للاخلال بالوعد بالتفصيل





أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد / ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. قسم ............. محافظة ............. ومحله المختار مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن ............. أنا ............. محضر محكمه ............. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. قسم ............. محافظة ............. مخاطبا .............

واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ............. مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه تضمن وعدا من الاخير للاول بتفصيلة عن أى شخص آخر فى شراء العقار المملوك له رقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. والبالغ مساحتها ............. مترا مربعا والمكون من ............. والذى يحده من الناحية البحرية ............. والقبلية ............. والشرقية ............. والغربية ............. وذلك بثمن قدره ............. على أن يلتزم المعلن اليه بهذا الوعد لمدة ............. تبدأ من تاريخ ابرام العقد سالف البيان وتنتهى فى ............. .
ولما كان مفاد الوعد بالتفصيل , والا يقوم الواعد بالتصرف فى عقاره محل الوعد بالثمن المتفق عليه خلال مده سريان الوعد الا بعد عرض التصرف على الموعود له فأن امتنع عن ابرامه سقط التزام الواعد وكان من حقه فى هذه الحالة أن يتصرف لغير الموعود له , أما أن ابدى الاخير قبوله لابرام التصرف التزم الواعد بذلك .
وحيث أن الطالب قد علم بتصرف المعلن اليه ببيع العقار المنوه عنه للسيد / ............. بثمن قدره ............. فقط ............. وهو ذات الثمن الذى تضمنه الوعد بالتفصيل كما أن البيع تم بتاريخ ............. خلال الاجل الممنوح للطالب فأن المعلن اليه يكون قد أخل بالتزامه التعاقدى بتصرفة فى العقار محل عقد بالتفصيل لغير الطالب وبالثمن المتفق عليه وخلال مدة سريان الوعد مما يحق معه للطالب الرجوع على المعلن اليه لمطالبته بتنفيذ التزامه عينا أن أمكنه ذلك بتقديم الدليل على تفاسخه عن عقد البيع أو الزامه بأن يدفع للطالب تعويضا قدره ............. فقط ............. يتمثل فيما فاته من كسب بسبب عدم بيعه العقار واثبات عناصر التعويض بكافة طرق الاثبات المقررة قانونا ومنها شهادة الشهود .

بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. ليسمع الحكم عليه بالزام عقد البيع مع الطالب عن العقار الموضح بصدر هذه الصحيفة وبعقد الوعد بالتفصيل لقاء ثمن قدره ............. فقط ............. أو الزامه بأن يدفع له تعويضا قدره ............. فقط ............. والمصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..