دعوى ابطال عقد بيع للغلط ومطالبة البائع بتعويض

دعوى ابطال عقد بيع للغلط ومطالبة البائع بتعويض




أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد/ ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. وموطنه المختار مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن ............. أنا ............. محضر محكمة ............. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. مخاطبا .............

واعلنته بالاتى
بموجب عقد بيع مؤرخ ............. اشترى الطالب من المعلن اليه قطعة أرض فضاء مساحتها ............. كائنة ............. يحدها من الناحية البحرية ............. والقبلية ............. والشرقية ............. والغربية ............. بثمن مدفوع قدره ............. جنية فقط ............. وذكرت هذه الحدود بالعقد وان واجهتها تطل على طريق عام هو شارع ............. وبعد أن تسلم الطالب تلك الارض أقام عليها بناء عبارة عن ............. تكلف مبلغ ............. فقد فوجئ باحدى الجهات الادارية وهى مصلحة ............. تزيل البناء المتاخم للواجهة الواقعة على الشارع سالف الذكر إداريا وذلك بطول هذه الواجهة البالغ ............. مترا وبعمق ............. مترا ووضعت يدها على تلك المساحة باعتبارها مملوكة لها مما أدى إلى حبس باقى البناء واقصائه عن الطريق العام وتخلفت بذلك صفة جوهرية فى البيع لو علمها الطالب ما أقدم على التعاقد وفقا لما تنص عليه المادة 120 من القانون المدنى والتى خولت للمتعاقد الذى وقع فى غلط جوهرى أن يطلب ابطال العقد اذا كان المتعاقد الاخر قد وقع مثله فى هذا الغلط أو كان على علم به أو كان من السهل عليه أن بتبينه .
وإذ كان الثابت من عقد البيع سالف البيان أن المبيع عبارة عن أرض فضاء تطل على طريق عام من الناحية ............. وهو شارع ............. وأن تلك صفه جوهرية لولاها ما أقدم الطالب على التعاقد فأنه يكون قد وقع فى غلط يجيز له طلب ابطال العقد إذ يستدل من ظاهر بنوده أن المعلن اليه قد رقع فى هذا الغلط بدوره مثلما وقع فيه الطالب فضلا عن أنه كان من السهل عليه أن يتبينه بالرجوع الى الخرائط المساحية بالجهة الادارية المختصة .
واثباتا لهذه الحالة فقد اقام الطالب دعوى اثبات الحالة رقم ............. لسنه ............. مستعجل أثبت فيها الخبير المنتدب اطلاعه على عقد البيع وأنه واردعلى أرض فضاء تطل على طريق عام من الناحية ............. هو شارع ............. وقد أقام الطالب عليها بناء عبارة عن ............. بتكلفة قدرها ............. جنيه فقط ............. وأن الجزء الذى اعتبره المتعاقدان واجهة المبيع والبالغ مساحتها ............. مترا ومقداره ............. مترا وبعمق ............. مترا مملوكا لجهة ادارية هى ............. وقد قامت بازالة التعدى الواقع على هذه المساحة بالطريق الادارى بهدم المبانى التى أقامها الطالب عليها وأصبحت المبانى التى تركت محبوسة تماما عن الطريق العام .
ولما كان المعلن اليه قد ارتكب بذلك خطأ ترتب عليه الاضرار بالطالب بسبب ما انفقة على المبانى تم ازالة جزء منها وترك الباقى حبيسا تماما عن الطريق العام وأن هذه الاضرار يقدرها الطالب بمبلغ ............. جنيه فقط ............. سواء ما كان متوقعا منها وقت التعاقد أو ما كان غير متوقع اذ يلتزم المعلن اليه بجبر كافة الاضرار وفقا المقرر فى شأن المسئولية التقصيرية التى تنهض بسبب ابطال العقد .
وإذ ترتب على الابطال انحلال العقد وعودة المتعاقديد الى ما كانا عليه قبله مما يتعين معه على المعلن اليه رد الثمن الذى قبضه من الطالب وقدره ............. جنيه فقط ............. ولما كان الطالب قد انذر المعلن اليه بتاريخ ............. لاقرار الابطال ورد الثمن ودفع التعويض خلال الاجل المحدد بالانذار ولم يمتثل مما اضطر الطالب الى رفع هذه الدعوى .

بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر فقد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. الكائن مقرها بشارع ............. وذلك بجلستها المتعقده علنا فى يوم ............. الموافق ............. والزامه بأن يرد للطالب الثمن المقبوض وقدره ............. وأن يدفع تعويضا قدره ............. جنية فقط ............. مع الزامة المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق ولاجل العلم ..
__________________