صحيفةدعوى بصحةو نفاذ عقد رهن حيازى مع التسليم

صحيفةدعوى بصحةو نفاذ عقد رهن حيازى مع التسليم







انه فى يوم ............. الموافق .............الساعة ............. بناء على طلب السيد/ ............. و مهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. و محله المختار مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن ............. أنا ............. محضر محكمة ............. قد أنتقلت الى محل اقامة :
السيد/ .............و مهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة .............مخاطبا .............

و أعلنته بالآتى
بموجب عقد قرض عرفى مؤرخ ............. مبرم فيما بين الطالب و المعلن اليه تضمن افتراض الاخير من الاول مبلغ ............. جنيه بفائدة سنوية قدرها ............. % على أن يتم السداد فى ............. و أقر المعلن اليه بقبض مبلغ القرض و أنه يرهن للطالب العقار المملوك له رقم ............. الكائن ............. و المبين حدودا و معالما بعقد الرهن و بنهاية هذه الصحيفة رهنا حيازيا ضمانا للوفاء بمبلغ القرض , والتزام بتسليم العقار للطالب خلال أجل غايته ............. و اتخاذ كافة الاجراءات اللازمة , و رغم انقضاء الاجل المحدد للتسليم امتنع المعلن اليه عن تنفيذ التزامه بالتسليم و عن التصديق على توقيعه لامكان قيد الرهن مما يحول دون نفاذ الرهن فى حق الغير .
و لما كان المقرر قانونا أن الرهن الحيازى هو عقد رضائى يتم بمجرد تلاقى الايجاب و القبول و لا تشترط فيه الرسمية و من ثم يتم و ينتج كافة آثاره فيما بين المتعاقدين بابرام العقد العرفى , أما بالنسبة للغير فيتوقف نفاذه على انتقال الحيازة الى الدائن المرتهن , بحيث ان امتنع المدين عن تنفيذ التزامه بالتسليم جاز اجباره على ذلك , اذ تنص المادة 1099 من القانون المدنى على التزام المدين الراهن بتسليم الشىء المرهون الى الدائن المرتهن وفقا لاحكام المقررة للالتزام بتسليم المبيع , كما تنص المادة 1101 من ذات القانون على التزام الراهن بضمان سلامة الرهن و نفاذه .
و اذ كان ما تقدم , فانه يحق للطالب استصدار حكم بصحة و نفاذ عقد الرهن الحيازى مع الزام المعلن اليه بتسليم العقار المرهون .

بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا و كلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. و ذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. لسماع الحكم بصحة و نفاذ عقد الرهن الحيازى المؤرخ ............. و المتضمن رهن المعلن اليه لطالب العقار المبين حدودا و معالما بعقد الرهن و بهذه الصحيفة مع الزام المعلن اليه بتسليمه للطالب , و بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه و شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , و لأجل العلم ..
__________________