عقد إشهار إرث وبيع:

عقد إشهار إرث وبيع:



أولاً: إشهار الارث للمذكورين بعد:
شهر إرث المرحوم في العقار محل التعامل.
ثانياً: البيع.
وهو عن كامل أرض وبناء العقار رقم بناحية قسم محافظة والبالغ جملة مساحته استمارة رقم لوحة رقم مقاس .
التعامل: عقار (مواصفاته) حسب المعاينة المساحية بتاريخ/ / والحدود كالآتي:
البحري: بطول متراً.
الشرقي: بطول متراً.
القبلي: بطول متراً.
الغربي: بطول متراً.
التحسين: التعامل خارج التحسين حسب تأشيرات المساحة بتاريخ/ /.
التعارض: لا يوجد تعارض.
الحقوق العينية: لا يوجد مطلقاً.
التكليف: العقار محل التعامل مكلف باسم/ جرد من سنة حتى سنة مكلفة صحة جزء حسب ما ورد بالكشف الرسمي المستخرج من سجلات الضرائب العقارية برقم بتاريخ/ / وقد طبق الكشف الرسمي بمعرفة المساحة.
ـ جدول حرف (أ) إشهار الأرث:
شهر إرث تركة المرحوم
بتاريخ سنة توفي المرحوم/ وانحصر إرثه الشرعي في زوجته ولها 1/8 تركته وفي أولاده ، ، ولهم الباقي للذكر مثل حظ الأنثيين وذلك حسب الإعلام الشرعي الصادر من محكمة رقم بتاريخ/ /.
وقد قام الورثة بسداد ضريبة الأيلولة عن تركة مورثهم.
ـ جدول حرف (ب) البيع:
إنه في يوم
محرر بين كلا من:
أولاً: السيد/ طرف أول مشهر الإرث (بائع).
ثانياً: السيد/ طرف ثانٍ (مشترٍ).
وقد أقر المتعاقدان على أهليتهما الشرعية والقانونية للتعاقد شرعاً وقانوناً وتم الاتفاق والتراضي بينهما على ما يأتي:
أولاً:
باع وأسقط وتنازل بيعاً باتاً ونافذاً بموجب هذا العقد ومع كافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول البائع والمشهر لحق الإرث إلى الطرف الثاني المشتري والقابل بذلك عقار التعامل الموضح الحدود والمعالم بالوجه الأول من هذا العقد أنفاً.
ثانياً:
الثمن: قد تم هذا البيع برضاء وقبول وإيجاب من الطرفين المتعاقدين نظير ثمن إجمالي قدره وقد دفع هذا المبلغ جميعه نقداً وبالكامل من يد ومال المشتري ليد البائع المشهر لحق الأرث (الطرف الأول) ويقر باستلامه هذا المبلغ جميعه ـ وتوقيع البائع على هذا العقد يعتبر إقراراً ومخالصة تامة ونهائية باستلامه كامل الثمن جميعه ومبرئاً لذمة المشتري من كافة المتطلبات الحالية والمستقبلية.
ثالثاً:
يقر البائع بخلو الحصة المباعة من جميع الموانع والمحظورات أياً كان نوعها مثل الرهن والحكر والوقف والاختصاصات والأحكام والهبة وما شابه ذلك وبالإجماع كافة الحقوق العينية التبعية الأصلية الظاهرة منها والخفية أياً كان نوعها.
رابعاً:
آلت الملكية للبائع هذا وقد سددت ضريبة الأيلولة عن الحصة المباعة بالشهادة الصادرة من مأمورية ضرائب
خامساً:
يقر المتعاقدان بأن أوصاف ومشتملات العقار المباع مطابقة للطبيعة ولما ورد بهذه الحدود وتحت مسؤوليتهم دون مسؤولية مصلحة الشهر العقاري والتوثيق.
سادساً:
يقر البائع المشهر لحق الإرث بأنه قد سلم العقار المباع بموجب هذا العقد إلى المشتري الذي يقر بأنه قد عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وقبول مشتراه بالحالة الراهنة وله حق وضع اليد والاستغلال والانتفاع به بكافة وجوه الانتفاع والتصرف فيه تصرف المالك في أملاكه وذوي الحقوق في حقوقهم معارض أو منازع في ذلك.
التوقيع