الرئيسية
أحدث الصور
من طرف أنة في يوم الموافق / /2010
محرر بين كل من:-/ (1- المقيم بناحية
(( طرف أول بائع ))
(2 ) المقيم بناحية
(( طرف ثاني مشترى ))
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقوا على الاتى:-/
تمهيد/ يمتلك الطرف الأول البائع قطعة ارض مساحتها 460م (أربع مائه وستون متر مربع )بمدينة الشيخ زايد وذلك عن طريق قرار تخصيص من جهاز مدينة الشيخ زايد وقد تم استخراج رخصة مباني وأقام عليه مبنى مكون من بدروم+أرضى+دورين على المساحة سالفة الذكر وذلك بموجب رخصه رقم 2934 لسنة 2007 صادره من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد وهذه القطعة كائنه بالحي الثالث المجاورة الثالثة قطعه رقم 53 وحيث أن الطرف الأول يمتلك الأرض والمباني سالفة الذكر ويرغب الطرف الثاني شراء الشقة الكائنة بالدور الثالث بذات العقار رقم5 وهى مبنية بالطوب الأحمر والاسمنت ومسقفة بالخرسانة نصف تشطيب والتي تبلغ مساحتها 140م مائه وأربعون متر مربع
التمهيد السابق جزاء لايتجزاء من هذا العقد
البند الأول:-/ باع واسقط وتنازل الطرف الأول البائع وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية إلى الطرف الثاني والذي قبل مشترى الشقة الكائنة بالعقار المذكور بالدور الثالث رقم (5) بالعقار رقم 53 المجاورة الثالثة الحي الثالث بمدينة الشيخ زايد والتي تبلغ مساحتها 140م( مائه وأربعون متر والمحدودة بالحدود الأربع المذكورة بالبند التمهيدي ويشمل هذا البيع حصة عقاريه مشاع في جميع أرض ومباني العقار وحدود العقار المباع به الشقة هي:-/
الحد البحري/ الحد القبلي:-/
الحد الشرقي:-/ الحد الغربي:-/
البند الثاني:-/ تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى مدفوع وقدره 23000ج (( فقط مائتين وثلاثون ألف جنيها دفعهم الطرف الثاني ليد الطرف الأول عدا ونقدا بمجلس العقد وحال توقيع الطرفين ويعتبر توقيعيهما على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائيه بكامل الثمن وأصبحت ذمة المشترى بريئة من كامل الثمن وله الحق في التصرف في الشقة محل المساحة المباعة بكافة التصرفات الواردة على حق الملكية
بعــده
ص2
البند الثالث:-/ يقر الطرف الأول البائع بكامل ملكيته للأرض والعقار المقام عليها بما فيها المساحة والشقة محل عقد البيع فلأرض قد آلت إليه عن طريق قرار تخصيص من جهاز مدينة الشيخ زايد وقد تم استخراج رخصة مباني رقم 2934 لسنة 2007 صادره من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد أما البناء والتشييد فمن ماله الخاص
البند الرابع:-/ يضمن البائع خلوا الشقة محل عقد البيع هذا والعقار بالكامل أرض وبناء من جميع الديون والرهون والحقوق العينية والحكر والانتفاع وخلافه أيا كان نوعها وإذ ظهر على المساحة اى شي من ذلك يكون سدادة على حساب البائع دون مسئولية المشترى كما يتعهد الطرف الأول بضمان عدم تعرضه أو تعرض الغير سواء كان هذا التعرض مادي أو قانوني للطرف الثاني
البند الخامس:-/ يقر الطرف الثاني المشترى بأنه عاين الشقة محل عقد البيع المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقبلها على حالتها ألراهنه حاليا نصف تشطيب وقد وضع يده عليهما وقت تحرير العقد حسب حدودها أعلاه وله الحق في التصرف فيها بكافة أنواع التصرفات الواردة على حق الملكية وعليه سداد الأموال الأميرية التي تخص الشقة والمساحة موضوع العقد كما يقر الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني للشقة والمساحة محل هذا العقد وقت التوقيع وان هذا البند يعد بمثابة محضر تسليم
البند السادس:-/يقر الطرف الأول البائع بان الطرف الثاني المشترى له الحق في الانتفاع بالمدخل والسلم والمسا قط والمناور وكافة الأجزاء المشتركة والمشاركة في ترميم وإصلاح الأجزاء المشتركة في العقار
البند السابع:-/ يقر الطرف الأول البائع بالمثول أمام الشهر العقاري أو المحكمة لإقرار هذا البيع وصحة ونفاذ وتسجيله عند طلبه من الطرف الثاني دون اى تأخير عن طريق وكيله أو بشخصه وتكون كافة المصروفات على عاتق الطرف الثاني المشترى ويتعهد الطرف الأول بتقديم كافة المستندات الدالة على الملكية كما اتفق الطرفان على أن تكون محاكم المحله الكبرى هي المختصة بنظر اى نزاع لأقدر الله
البند الثامن:-/ كل من يخل باى بند من بنود هذا العقد يكون ملتزم بدفع مبلغ 20000 ج عشرون ألف جنيها مع نفاذ هذا العقد بكافة شروطه وبنوده
البند العاشر:-/ تحرر هذا العقد من ثلاثة صور بيد البائع صوره والمشتري صورتين للعمل بموجبهم عند اللزوم
((الطرف الأول البائع )) (( الشهود )) (( الطرف الثاني المشترى ))
» شركة التوصية بالاسهم -_-
» مكتبة دروس
» تحميل كتاب مصادر الإلتزام لـ علي علي سليمان !
» تحميل كتاب الوسيط في شرح القانون المدني لعبد الرزاق السنهوري
» تحميل كتاب القانون التجاري للدكتورة نادية فضيل
» تحميل كتاب القانون التجاري الجزائري للأستاذ عبد القادر البقيرات
» بحث حول المقاولة التجارية
» كتاب الدكتور سعيد بوشعير مدخل الى العلوم القانونية ادخل وحمله
» الدفاتر التجارية: