القروض العقاري الجديدة

: القروض العقاري الجديدة
- الذي يكون لديه دخل 9 ملايين --------------------------الاستفادة من قروض بنسبة 1%
- الذي يكون دخله محصور بين 9 و 18 مليونا -------------------------نسبة فائدة 3%
- يحدد سقف مبالغ القروض لتوسيع السكن في حدود 400 مليون بالنسبة للموظفين الذين يشغلون مناصب عليا في الدولة
- يحددسقف مبالغ القروض لتوسيع السكن في حدود 200 مليون بالنسبة لباقي الموظفين

1 ) شروط القرض :
والشروط الواجب توفرها هي :
حصريتها على الموظفين المنتمين إلى الأسلاك الخاضعة للقانون الأساسي العام للوظيفة العمومية ومنهم الحاصلون على وظيفة عليا في الدولة
- لا يتجاوز سن الطالب للقرض 60 سنة على الأكثر
- شرط الأقدمية 5 سنوات
- شهادة عمل مؤرخة قبل 30 يوما على الأقل وفيها تاريخ التوظيف وحالة الموظف
- في حالة اقتناء أو بناء سكن يتوجب على الطالب أن يقدم شهادة تثبت أنه لا يملك سكنا
- في حالة مشروع بناء أو توسيع سكن يتوجب تقديم عقد ملكية أو رخصة بناء سارية المفعول
- في حالة اقتناء سكن لدى مؤسسة الترقية العقارية عقد بيع بمخطط محرر من طرف موثق.
- في حال اقتناء سكن لدى الخواص فعلى صاحب الملف أن يرفقه بنسخة من عقد الملكية العقارية، وشهادة السلبية المرهن العقاري وشهادة المطابقة

إن تقرر السماح بتسديد قروض الخزينة لمدة أقصاها 30 يوما مع تأجيل بداية التسديد بسنة واحدة فإن مجموعة من العوامل قد تدخل على هذه المدة وتؤثر فيها ك :
- مبلغ القرض الممنوح
- سن المستفيد
- قدرة التسديد
مع العلم أن المبالغ الشهرية للتسديد لا يجب أن تتعدى 30 بالمائة من الدخل الشهري

2 ) كيفيات تسديد القروض :
بالنسبة للموظفين في الخدمة:
فالاقتطاع يكون من طرف مصالح أرباب العمل أي الآمرين بالصرف والمسؤولين عن التصفية وصرف أجور المستفيدين، وذلك بصفة مستمرة الى حين التسديد الكلي للمبلغ
في حالة التقاعد :
فإن المؤسسات الخاصة بالتقاعد تتولى عملية الاقتطاع سواء بالنسبة للصندوق الخاص بالتقاعد بالنسبة للإطارات العليا للأمة، والصندوق الوطني للتقاعد من خلال المديريات الجهوية بالنسبة للموظفين

3 ) ضمانات القرض :
يجب تقديم :
- رهن موثق من الصنف الأول على السكن الممول
- كفالة تضامنية للزوج أو أحد أفراد أسرته
- بوليصة التأمين لتسديد القرض لفائدة الخزينة في حالة الوفاة
- بوليصة التأمين من الكوارث الطبيعية

في حالة الاستقالة من منصب العمل :
في حال إقدام الموظف المستفيد من قرض الخزينة على الاستقالة من وظيفته، يجبر على التسديد الكامل للمدة المستحقة الباقية من هذا القرض مع الفائدة المتعلقة به قبل قبول طلب الاستقالة، وعكس ذلك سينظر في رحيله باعتباره أنه تخلى على منصبه مما يؤدي الى التنفيذ الفوري للرهن العقاري على العقارات الممتلكة أو المبنية أو التي تم توسيعها.